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Preguntas Frecuentes

Preguntas para arrendamientos

La vigencia de un contrato de arrendamiento es de un (1) año por política de la compañía.

El preaviso establecido es de (3) tres meses, previa renovación de la fecha de terminación del contrato de arrendamiento.

El costo por los derechos de contrato de arrendamiento es del 18% mas IVA, se cobra una única vez en la emisión de la primera factura del canon de arrendamiento.

Por correo certificado a nuestras oficinas ubicadas en la Cra 13a No 89-38 oficina 719.

Los incrementos anuales en vivienda son del IPC correspondiente al año inmediatamente anterior indicado por el DANE.

Los aliados estrategicos de la inmobiliaria son la aseguradora El libertador y Zurich.

La firma puede ser efectuada de forma digital, en notaria o en físico en nuestras oficinas.

Se puede radicar la documentación del inquilino respaldado por un CDT, el monto del mismo será definido por la aseguradora

Las de tipo necesario, que afecten la habitabilidad del inmueble y que resultan indispensables para la conservación del bien arrendado.

Mediante el botón de mantenimiento ubicado en la pagina web https://www.posadagonima.com/index.php?r=site%2Findex o al correo de mantenimiento@posadagonima.com

El cobro de la primera factura se hace dependiendo de la fecha en la cual se efectué la entrega del inmueble, se hace el prorrateo del canon y la administración

La garantía que cubre el contrato de arrendamiento es el seguro de arrendamiento que ampara el Canon + Administración el cual es un seguro adicional que se adquiere con la aseguradora por parte del Propietario

El valor de la administración inmueble es del 8%, y en inmuebles amoblados el 10%

No, son opcionales, el único seguro que es considerado como obligatorio es el Básico que cubre canon y administración

Las de tipo necesario, que afecten la habitabilidad del inmueble y que resultan indispensables para la conservación del bien arrendado.

Preguntas para ventas

El valor correspondiente por la prestación del servicio, asesoria y consultoria para la venta de un inmueble es del 3% en Bogotá y el 5% para Alrededores de Bogotá. 

Si se cobra, si el inmueble es vendido por el Propietario y se han tenido ofertas por parte de compañia con precios similares al valor de venta

Si es un negocio referido se aplica un descuento del 1% por presentación de cliente

Convenio de Consignación firmado – Certificado de Libertad – Impuesto predial año en curso

La compañía cobra por la prestación del servicio, acompañañiento y asesoria el 50% a la firma de la Promesa de Compra Venta y el 50% a la firma de la escritura publica del inmueble.

Dependiento de las ofertas y el estado fisico y juridico del inmueble

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